店铺选址的28个禁忌，全是干货！网友看后受益

在这个充满机遇与挑战的时代，拥有一个好店铺的重要性不言而喻，就如同那句老话，“一铺养三代”。如何挑选一个位置优越、风水宜人的店铺，却是许多实体经营者的心头难题。

想要店铺生意兴隆，首先要思考自己的产品属于哪一类——是吃的、穿的、住的，还是行的？了解产品的特性及与同类产品的差异，明确产品在市场中的定位及价格区间。对于消费群体的把握也至关重要，比如他们的年龄、喜好以及常规的购买习惯等。之后，才是正式进入选址环节。

有句老话叫“金角银边草肚皮”，形象地描述了店铺选址的三大要素。金角，指的是街角的位置，汇聚四方人流，品牌曝光度高；银边则位于街道的入口端，人流汇聚，也是顾客愿意驻足的地方。而草肚皮则是指街道中段或深处，虽然酒香不怕巷子深，但在快节奏的社会里，谁能愿意走那么远的路去找一家店铺呢？

除了位置的选择，周边环境、顾客流量、交通情况和竞争环境也是选址的重要考量因素。周边环境要便利，有完善的设施；顾客流量要稳定，且目标顾客群要精准；交通要便利，方便顾客前来；也要了解竞争对手的情况，确保自己店铺的优势。

在选址过程中，有些禁忌也是需要我们注意的。比如周边环境是否有大型的道路、铁轨等障碍设施，是否位于小型繁华街道但缺乏相关设施，周边是否有污染严重的区域等。顾客流量和竞争环境也是重要的考量因素。如果位于机关附近但夜间人口稀少，或者竞争对手业绩不佳、商品丰富度较高等情况，都需要我们谨慎考虑。

店铺位置的重要性不言而喻，但在某些地段，停车问题常常成为困扰。比如店铺前道路上停车困难，夜间出租车客流如潮，顾客等车上下来的景象颇为繁忙。这些状况使得顾客在上车的过程中颇费周折，有时候可能会让原本有意愿进店消费的顾客望而却步。

店铺的条件限制也是一大挑战。在午餐的高峰时段，面对如潮水般涌来的外带订单需求，有限的供应常常无法满足广大消费者的期待。这对于期待快捷用餐的外带客来说无疑是一种困扰，也是商家在选址时需要考虑的重要因素之一。

店铺入口的设计同样关乎顾客体验。有的店铺入口与道路存在高度差异或斜坡等设计缺陷，这无疑给徒步前来消费的顾客带来了不便。这种设计上的小缺陷可能会让顾客觉得不够人性化，进而影响他们选择该店铺的意愿。

接下来，为您介绍两个店铺选址评分公式：

商圈竞争系数和同分类竞争系数是衡量一个地区商业竞争情况的重要指标。计算公式为：同分类门店数除以同分类总单量。商圈竞争系数越大，代表市场竞争越激烈。商家需要考虑在此背景下需要采取何种活动策略来提升自身竞争力，同时对服务品质和口味的标准也要相应提高。

第二个公式是商圈预估单量的计算方式。通过计算头部商户的月销总和的百分比，可以预估商圈的整体消费能力。这个公式基于二八法则进行测算，通过品类预估的单量除以整体商圈预估的单量，商家可以了解某一品类在商圈的销售占比和市场需求热度。这对于决定商品经营种类以及销售策略都具有重要指导意义。不过值得一提的是，科学合理的选址是开店成功的基础保障，但并不是唯一的决定因素。后期经营同样重要。所以选址需谨慎，经营需用心。希望每一位创业者都能找到属于自己的那片商业热土。关于商业地产、开店创业等相关资讯，欢迎关注公众号“店商”，我们将持续为您提供更多实用资讯和品牌动态！